Ο οικονομικός «Αρμαγεδών» που έπληξε την οικονομική δραστηριότητα σε όλες σχεδόν τις Ευρωπαϊκές χώρες και στην Ελλάδα επηρέασε κατά πολύ και το Real Estate. Στην χώρα μας αρχικά η οικονομική κρίση, στη συνέχεια η πανδημία και τώρα τα απόνερα του πολέμου στην Ουκρανία διαμόρφωσαν νέες ισορροπίες με άλλα δεδομένα τα οποία καθημερινά μεταβάλλονται.
Οι επαγγελματίες του χώρου του real estate υποστηρίζουν ότι επενδυτές από το εξωτερικό καθώς και διεθνή funds, βλέπουν με ιδιαίτερο ενδιαφέρον την Ελλάδα, παρά το ότι ο πόλεμος στην Ουκρανία και το υψηλό ενεργειακό και κατασκευαστικό κόστος επηρεάζουν αρνητικά τις επενδύσεις σε αυτή την χρονική στιγμή.
Μάλιστα, ο κόσμος της αγοράς ακινήτων θεωρεί ότι είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να απογειωθεί η αγορά της Θεσσαλονίκης ειδικότερα μετά το τέλος της κορονοκρίσης. Όσον αφορά στην κοντινή Χαλκιδική, -τον πιο προσφιλή καλοκαιρινό προορισμό των Θεσσαλονικέων- είναι σημαντικό να υπάρχουν τα απαραίτητα κίνητρα σε επενδυτές ντόπιους και ξένους ώστε να αποκτήσουν εξοχική κατοικία, στη χώρα μας.
Ως την πιο αποδοτική επένδυση σε σχέση με κάθε άλλη αντίστοιχου βεληνεκούς πόλη στον κόσμο θεωρεί την Θεσσαλονίκη και γενικότερα την Ελλάδα ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών, Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και συνιδρυτής μίας από τις μεγαλύτερες εταιρίες του κλάδου της «Bee Real Estate» Κωσταντίνος Τζάρος και αυτό γιατί η πόλη πληρεί τις απαραίτητες προϋποθέσεις στην απόδοση της υπεραξίας του ακινήτου.
Όπως λέει χαρακτηριστικά «αυτή είναι η καλύτερη περίοδος για κάποιον που θέλει να δραστηριοποιηθεί σε αυτόν τον τομέα. Οι τιμές είναι προσιτές, η απόδοση υπεραξίας του ακινήτου δεδομένη, η γραφειοκρατία στον τομέα αυτό λυμένη, το ΑΦΜ βγαίνει μέσα σε μία μόλις ημέρα. Ουσιαστικά ο ενδιαφερόμενος δεν έχει παρά να απευθυνθεί σε έναν τοπικό πιστοποιημένο μεσίτη ώστε να τον καθοδηγήσει στις απαιτούμενες διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσει».
«Στην χώρα μας έκανε ‘θραύση’ η Golden Visa», όπως λέει ο κ. Τζάρος «κυρίως σε επενδυτές από χώρες όπως η Κίνα, η Ρωσία, η Τουρκία και λιγότερο σε κάποιες χώρες της Αφρικής και της Ασίας. Αυτό γιατί προσφέρει το πιο φθηνό πακέτο αγοράς ακινήτου (250.000 ευρώ) με κίνητρο ένα σημαντικό πακέτο προσφορών που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων το προνόμιο στον επενδυτή να κινηθεί ως Ευρωπαίος πολίτης, να έχει φαρμακευτικές παροχές και σημαντικές παροχές στην εκπαίδευση. Τα τελευταία πέντε με έξι χρόνια παρατηρούμε μεγάλη κίνηση στην αγορά real estate από Ισραηλινούς που επίσης τους εξυπηρετούν τα συγκεκριμένα προνόμια, καθώς μπορούν να έχουν μία απρόσκοπτη διαμονή και όχι τρίμηνη ή εξάμηνη που ορίζουν οι βίζες. Βέβαια, ο κορονοιός αναχαίτισε κάπως αυτές τις επενδύσεις που τώρα επανέρχονται δριμύτερες λόγω της ισοτιμίας του νομίσματός τους. Αντιλαμβάνεται κανείς ότι στο Τελ Αβίβ τα μεγέθη είναι εντελώς διαφορετικά». «Οι επενδυτές ακινήτων που ακολουθούν μετά τους Ισραηλινούς είναι οι Βαλκάνιοι και λίγοι /μεμονωμένες περιπτώσεις από Αμερική, Καναδά, Αυστραλία», υπογραμμίζει ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μεσιτών. «Οι Τούρκοι από την άλλη πλευρά, που προχώρησαν σε κάποιες επενδύσεις τελικά μετά από αυτή την αγοραστική έξαρση έμειναν σε χαμηλά ποσοστά και δεν επηρέασαν την αγορά της πόλης».
Για όποιον ενδιαφέρεται μπορεί να απευθυνθεί στις ηλεκτρονικές διευθύνσεις:
bee-realestate.gr , omase.gr, mesitesthes.gr
